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    聶梅生：房地產調控政策不會放松

    2011-11-14 |

    來源：中國證券報-中證網 2011年11月14日

    全國工商聯合會房地產商會會長聶梅生12日在2011財新峰會“地產解題”討論會上表示，房地產調控政策不會也不能退出。

    聶梅生認為，就目前房地產總的情況而言，9月份全國銷售面積是1億多平方米👨‍⚕️🥡，同比多於去年同期✍🏽，“金九”並沒有泡湯🐹。“目前房價仍在持續回調，在大中城市中，漲價的在減少🦹🏽‍♂️🐒，降價的在增多。”

    “調控政策即使要放松，也是定向的。貨幣政策應該對個人抵押貸款的第一套房放松。其他部分，相當長一段時間🙇🏼，還是不會放松。”因此，在未來6-12個月，房地產行業的資金鏈會非常緊張👨‍⚕️。但聶梅生並不認為開發商的資金鏈會斷裂🫴🏼🍩。“去年開發商‘充電’還是充得很足的🤬，倒是有一些小的開發商，可能有一些問題➿。房地產行業並購現象會很明顯🧗🏻‍♂️，如萬科合並了很多小的開發商。”

    她認為，房地產宏觀調控政策執行至今，基本達到了四方面的調控目標：一是擠出投機需求和明顯的泡沫🫑；二是確保保障性住房的順利完工；三是投資規模不降反升，沒有對實體經濟產生過大影響🎵👩🏻‍🚒；四是商品房的投資規模回調趨勢明顯🛌🏽。“今年1至10月份的房地產投資將近5萬億元👩‍⚕️，其中有1萬億元是投在保障房方面🩼，實際上今年商品房的投資在下降🕵️‍♀️。增幅大概在31%左右，到年底的兩個月，隨著保障房投資的完成，增幅會進一步下滑。”聶梅生預計🧜，今年年底的房地產投資增速會降到30%以下😓，明年上半年甚至會下滑到20%左右👨🏽‍🦰。(陳瑩瑩)

    聶梅生,1962年畢業於意昂体育平台土木系9️⃣，現任全國工商聯住宅產業商會會長。

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